К разновидностям нежилой недвижимости относят офисные помещения. В них размещаются представительства фирм для приема деловых партнеров, обработки и хранения документов. Их можно арендовать или купить, воспользовавшись объявлениями о продаже офиса в Костроме в СМИ и специализированных интернет-ресурсах.

Виды офисных помещений – по доходам и предпочтениям для каждой компании

ofisnye-pomescheniaПредставительские помещения предприятия приобретают исходя из численности работников и своих доходов. При наличии свободных денежных средств часто отдают предпочтение помещениям с солидной площадью, которые позволяют удобно разместить сотрудников и обеспечить комфорт при приеме клиентов и встрече с деловыми партнерами.

При выборе офисов предприятия ориентируются на стоимость, площадь, месторасположение, год постройки, тип объекта. Немаловажными критериями являются дизайн, планировка, степень оснащенности коммуникациями, инженерными системами, наличие парковки, охраны и другие условия.

Основная часть этих параметров легла в основу их классификации. Офисы подразделяют в зависимости от основных характеристик и отделки помещения на следующие классы:

  • A – размещаются в бизнес-центрах и офисных комплексах-новостройках. Они отличаются высоким уровнем отделочных работ и оснащения. Часть из них может быть оборудована автосистемами жизнеобеспечения. Офисы характеризуются наличием свободной планировки, дорогостоящей отделкой, фальш-полами и т.д. Они оснащены охраняемыми стоянками, службами обслуживания, безопасности, управления, большими помещениями для проведения деловых встреч, конференций, ресторанами. Их делят на подклассы с числовыми индексами, которые отличаются уровнем комфорта;
  • B – находятся только в новостройках или реконструированных зданиях с необходимыми коммуникациями. Они уступают предыдущей категории по степени оснащения – например, отсутствует внутренняя парковка или центральное устройство кондиционирования. Кроме того, в этот класс перемещаются по истечении 5-7 лет эксплуатации помещения категории A;
  • C – недвижимость производственных фирм или НИИ, предоставляемая в аренду. Она предназначена для небольших компаний, оборудованы отопительной системой, средствами связи;
  • D – расположены в зданиях со старыми коммуникациями, без специализированных систем жизнеобеспечения, требуют капитального ремонта;
  • E – недвижимость, специально переоборудованная под офисную. Это могут быть подвалы, квартиры, переданные в нежилой фонд. В зависимости от места расположения, степени обустройства и оснащения могут успешно конкурировать с офисами более высоких категорий.

Условно предложения категорий A, B и часть класса C относят к помещениям западного стандарта, а C, D и E – к офисам отечественного стандарта. В новостройках продажа офиса http://www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma в Костроме является для застройщиков прибыльным бизнесом. Новые строения интересуют солидные фирмы, стремящиеся повысить свой статус и имидж.

Наличие ремонта в б\у офисах может стать положительным и нежелательным фактором. С одной стороны, он позволяет оперативно въехать в здание и начать свою деятельность. Но с другой стороны, часто состояние ремонта может не всегда соответствовать требованиям и стилю компаний, которые хотели бы выполнить эти работы в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями.